Natal e região
Imóvelcomproblematemsaída.
IPTU ou condomínio atrasado, financiamento em atraso, penhora, leilão marcado, herança travada ou documento irregular. Explicamos as opções com os números na mesa, e a decisão é sua.
- ✓ Diagnóstico gratuito
- ✓ Preço por escrito
- ✓ Sem pressão de prazo
Diagnóstico rápido
Descubra em 30 segundos a situação do seu imóvel.
Três perguntas, sem cadastro. No fim, você vê o nível de urgência e o que costuma dar para fazer no seu caso.
O que está acontecendo com o imóvel?
O caminho até o leilão
Em todas as etapas, ainda dá para agir.
Quanto mais cedo, mais saídas e menor o custo. Mas até a data do leilão, em geral ainda existe negociação.
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Atraso
As parcelas ou o IPTU deixam de ser pagos. Juros e multa começam a correr.
Dá pra agirNegociar direto com quem cobra, quase sempre com mais opções e menos custo.
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Cobrança formal
A dívida vai para a dívida ativa, para a administradora do condomínio ou o banco notifica.
Dá pra agirParcelar, aproveitar programas de desconto ou pagar o atraso dentro do prazo.
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Processo e penhora
A cobrança vira processo na Justiça e o próprio imóvel pode ser penhorado e avaliado.
Dá pra agirAcordo ou parcelamento dentro do processo, antes da data do leilão.
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Leilão
O imóvel recebe data de leilão. É a etapa em que o tempo fica mais curto.
Dá pra agirPagar ou parcelar antes da data costuma suspender o leilão. Não espere.
Em 47 segundos
Uma história como a de muita gente em Natal.
O Seu José perdeu o emprego, o IPTU foi ficando para depois e a dívida virou processo, com data de leilão. Com o diagnóstico em mãos, ele parcelou antes do leilão e a casa continuou dele.
Personagem e história fictícios
Saídas
Quase sempre existe mais de um caminho.
Parcelar a dívida
Prefeituras costumam ter parcelamento e descontos para IPTU em atraso, inclusive com execução fiscal em andamento.
Acordo no processo
Negociar antes da data do leilão. Pagar ou parcelar a tempo costuma suspender o leilão.
Resolver a herança
Organizar inventário e documentos para o imóvel voltar a poder ser usado, alugado ou vendido.
Regularizar documentos
Matrícula desatualizada, construção não averbada, contrato de gaveta e outras pendências de cartório.
Renegociar o financiamento
Parcelas atrasadas com o banco: negociar o atraso antes que o imóvel vá a leilão.
Como funciona
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Você conta o caso
Pelo diagnóstico rápido, pelo formulário ou pelo WhatsApp. O endereço do imóvel ou o número do processo já ajudam bastante.
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Mostramos os números
Quanto se deve, qual é o prazo e quais saídas existem, por escrito e em linguagem simples.
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Você decide
Se quiser que a gente resolva, você recebe o preço por escrito antes de começar. Se não quiser, a conversa termina ali, sem custo.
Transparência
Como a Imolve ganha dinheiro, sem rodeio.
O diagnóstico é gratuito: você fica sabendo quanto deve, qual é o prazo e quais saídas existem, sem compromisso. Se quiser que a gente resolva, cobramos pelo trabalho. O preço vem por escrito antes de começar: um valor fechado ou uma parte da economia que conseguirmos para você.
A decisão é sempre sua: você pode recusar, pedir outra opinião e consultar um advogado antes de decidir. Ninguém aqui vai pressionar você com prazo.
Fale com a gente
Prefere contar o caso com as suas palavras?
Preencha o formulário e a gente responde no seu WhatsApp. O diagnóstico é gratuito.
Perguntas frequentes
Meu IPTU virou execução fiscal. O que isso quer dizer?
Que a prefeitura passou a cobrar a dívida na Justiça. Se não houver pagamento ou acordo, o juiz pode mandar penhorar o imóvel e levá-lo a leilão. Até lá, quase sempre ainda existe margem para negociar.
Meu imóvel tem leilão marcado. Ainda dá tempo?
Em muitos casos, sim. Pagar ou parcelar a dívida antes da data costuma suspender o leilão, mas cada processo tem seus prazos. Quanto antes você nos chamar, mais saídas existem.
O imóvel é de herança e o inventário nunca foi feito.
É mais comum do que parece. O inventário pode ser feito em cartório quando os herdeiros estão de acordo, ou na Justiça. Ajudamos a entender o caminho e a organizar os documentos.
Quanto custa?
O diagnóstico é gratuito e não cria compromisso. Se você quiser que a gente resolva o caso, apresentamos o preço por escrito antes de começar: um valor fechado ou uma parte da economia que conseguirmos para você. Você só contrata se concordar.
A Imolve é um escritório de advocacia?
Não. Quando o caso precisa de advogado, indicamos profissionais parceiros, e você também pode usar o seu.
Quanto antes, mais saídas.
Prazo de leilão não espera. Uma conversa hoje pode evitar a perda do imóvel.